UCHWAŁA NR XLVIII/576/06
RADY MIASTA PIŁY
z dnia 25 kwietnia 2006r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły
w rejonie al. Powstańców Wlkp. – Łącznej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 zmiana: Dz. U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Dz. U. z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, Dz. U. z 2006r. Nr 17, poz. 128), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiana Dz. U. z 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087),

Rada Miasta Piły uchwala,
co następuje:

§1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie al. Powstańców Wlkp. - Łącznej, zwany dalej planem.

2. Granicami obszaru objętego planem są linie rozgraniczające pas drogowy obwodnicy śródmiejskiej oraz granice działek sąsiednich przeznaczonych pod zabudowę i nieczynnego cmentarza objętego ochroną konserwatorską, oznaczone graficznie na rysunku planu w skali 1: 1 000, zwanym dalej rysunkiem.

3. Integralnymi częściami uchwały są:
1)	rysunek, o którym mowa w ust. 2, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
2)	stwierdzenie zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały.

§2.1. Na obszarze objętym planem nie występują: 
1)	obiekty i tereny chronione wymagające ustalenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej oraz krajobrazu kulturowego;
2)	tereny i obiekty podlegające ochronie, wymagające ustalenia granic i sposobów zagospodarowania na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
3)	obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Na obszarze objętym planem nie ustala się:
1)	szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy;
2)	szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości.
§3. Na obszarze objętym planem ustala się następujące przeznaczenia terenów:
1)	teren zabudowy usługowej, oznaczenie na rysunku – U;
2)	teren drogi wewnętrznej, oznaczenie na rysunku – K;
3)	teren drogi wewnętrznej i miejsc postojowych, oznaczenie na rysunku – Kp;
4)	teren zieleni izolacyjnej urządzonej, oznaczenie na rysunku – Z.

§4. Obowiązują następujące oznaczenia graficzne, określone na rysunku:
1)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, zgodne z ewidencją gruntów;
2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, niewystępujące w ewidencji gruntów;
3)	maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy;
4)	wymagane szpalerowe nasadzenia zieleni wysokiej;
5)	zasada obsługi komunikacyjnej terenu.

§5.1. Dla zachowania ładu przestrzennego warunki zabudowy ustala się następująco:
1)	teren zabudowy usługowej (U):
a)	przeznaczenie na cele usług konsumpcyjnych w szczególności usług handlu o powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 2000 m2, z wyłączeniem usług handlu paliwami,
b)	w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy może być zrealizowany jeden budynek lub zintegrowany zespół budynków w nawiązaniu do budynku usługowego na działce nr ewid. 115/3 (obiekt usług handlu), ze zróżnicowaniem formy architektonicznej w obiektach o różnej funkcji,
c)	w zagospodarowaniu terenu należy przewidzieć niezbędną ilość miejsc postojowych, w ilości nie mniejszej niż 24 miejsca postojowe na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku; w zagospodarowaniu parkingu należy przewidzieć pasy zieleni stanowiące integralną część przejść pieszych oraz wyodrębnionych dojazdów, jako element kompozycji przestrzennej z wyznaczonymi pasami zieleni szpalerowej,
d)	na wyznaczonym terenie realizowane są wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej; o ile wymagana będzie realizacja urządzeń kubaturowych, np. elektroenergetycznej stacji transformatorowej, nie mogą one być realizowane na przedpolu budynku od strony obwodnicy śródmiejskiej;
2)	teren drogi wewnętrznej i miejsc postojowych (Kp) musi zapewniać przejazd kołowy łączący teren wjazdu (K) z ew. wjazdem służącym obsłudze sąsiednich terenów usługowych (dz. nr ewid. 114/2), oznaczony graficznie na rysunku.

2. Przez usługi konsumpcyjne, o których mowa w ust. 1 lit. a, należy rozumieć wszelkie czynności świadczone  na rzecz ludności, przeznaczone dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i ogólnospołecznej w szczególności usługi bytowe, handlu, gastronomii, kultury i sportu; usługi konsumpcyjne nie obejmują usług dla celów produkcji, budownictwa, transportu i usług komunalnych.

3. Projekt zagospodarowania terenu, stanowiący załącznik do pozwolenia na budowę musi obejmować tereny oznaczone U, Kp i Z, jako jedno zadanie inwestycyjne.

4. Rozgraniczenie terenu Kp i U nie jest obowiązujące, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w ust. 1 pkt 2. Dopuszcza się podział  terenu na dwie działki budowlane.

§6.1. Dla realizowanej zabudowy ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1)	zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej;
2)	zasilanie w energię elektryczną – z istniejącego systemu elektroenergetycznego;
3)	zaopatrzenie w gaz –  z istniejącej sieci gazowniczej;
4)	zaopatrzenie w ciepło – z miejskiej sieci ciepłowniczej;
5)	odprowadzenie ścieków komunalnych –  do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, z zachowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie;
6)	odprowadzenie ścieków opadowych – do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, z zachowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie.

2. Usuwanie odpadów, z terenu objętego planem, nastąpi zgodnie z komunalnym systemem odbioru odpadów oraz przepisami szczególnymi w tym zakresie. 

3. Obszar objęty planem znajduje się na terenie wyposażonym w infrastrukturę techniczną zapewniającą potrzeby terenu przeznaczonego pod zabudowę. 

4. W związku z ustaleniem ust. 3 nie rozstrzyga się o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

§7. Dla wszystkich terenów objętych planem ustala się stawkę - 30 % stanowiącą podstawę do określenia opłaty z tytułu  wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§8. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Piły.

§9. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na obszarze objętym niniejszą uchwałą, tracą moc ustalenia uchwały Nr XX/243/04 Rady Miasta Piły z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: al. Powstańców Wlkp. – Łącznej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 86 poz. 1777).

§10. Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

								Przewodniczący
								Rady Miasta Piły
								/-/ Andrzej Czapiewski