UZASADNIENIE

DO   UCHWAŁY   Nr XXX/365/05
RADY   MIASTA   PIŁY
z dnia 31 stycznia 2005 r.

w sprawie skargi na działania Prezydenta Miasta Piły.

Dnia 27 maja 2004 r. do Rady Miasta Piły wpłynęła skarga na działania Prezydenta Miasta Piły zgłoszona przez Panią Władysławę Walczak. Skarga została złożona przez ww. w związku z odmową Prezydenta Miasta Piły sprzedaży lokalu mieszkalnego, zajmowanego przez Panią Władysławę Walczak, położonego w Pile przy ul. Wawelskiej 43b/7.
Podstawą prawną do sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Gminy Piła jest Uchwała Nr XLIX/504/98 Rady Miejskiej w Pile z dnia 24 lutego 1998 r. Paragraf 1 ww. uchwały stanowi, ze mogą być przeznaczone do zbycia w formie bezprzetargowej lokale mieszkalne, przy czym zbycie odbywa się na rzecz osób posiadających tytuł najmu do zajmowanego lokalu.
W toku prowadzonego postępowania zmierzającego do przygotowania przedmiotowego lokalu do sprzedaży ustalono, iż Państwo Władysława i Janusz Walczak są właścicielami nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w Szydłowie.
Z uwagi na powyższe, MZGM pełniący funkcję zarządcy i administratora mieszkaniowych zasobów komunalnych rozwiązał umowę najmu zajmowanego lokalu mieszkalnego. Podstawę prawną rozwiązania umowy najmu stanowił przepis art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Przepis ten stanowi, że właściciel lokalu może wypowiedzieć stosunek najmu osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu. Zdaniem dotychczasowego wynajmującego tj. MZGM w Pile, tym bardziej można wypowiedzieć stosunek najmu osobie, której przysługuje prawo własności do domu jednorodzinnego.
Wobec takiego stanu faktycznego i prawnego Prezydent Miasta Piły, jako wykonawca Uchwały Nr XLIX/504/98 Rady Miejskiej w Pile z dnia 24 lutego 1998 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych, nie mógł sprzedać przedmiotowego lokalu, ponieważ Pani Władysława Walczak przestała być jego najemcą i nie posiada tytułu prawnego do zajmowanego lokalu a wyłącznie osoba będąca najemcą lokalu i posiadająca tytuł prawny do zajmowanego lokalu może go nabyć, ponadto skończył się termin obowiązywania cen określonych w wykazie lokali przeznaczonych do zbycia, na którym ujęty był przedmiotowy lokal.
Skarga złożona przez Panią Władysławę Walczak była rozpatrzona przez Radę Miasta na XXII Sesji Rady Miasta Piły w dniu 29 czerwca 2004 roku. Rada Miasta Piły uznała zgłoszoną przez ww. interwencję za bezzasadną.