UCHWAŁA NR XXIV/281/04
RADY MIASTA PIŁY
z dnia 31 sierpnia 2004 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Polnej.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t.: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 zm. Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162 poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr  167, poz. 1759) oraz art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, zm. Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41) Rada Miasta Piły uchwala:

miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego miasta Piły 
w rejonie ul. Polnej.

zwany dalej planem, w następującej treści:

	§ 1. Plan obejmuje obszar oznaczony na rysunku planu w skali 1:1000, zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.

	§ 2. 1. Dla całego obszaru objętego planem ustala się zakaz lokowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, zgodnie z przepisami szczególnymi, jest obligatoryjne.

	2. Podstawowe przeznaczenie terenu stanowi działalność produkcyjna, składowania                i magazynowania oraz usług komercyjnych.
	§ 3. 1. Na obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie terenów oznaczonych odpowiednio na rysunku: 

1)	teren  działalności produkcyjnej,  składowania i magazynowania, o wysokiej  intensywności zagospodarowania;                                                                -  PwS,
2)	teren działalności produkcyjnej, składowania i magazynowania, o niskiej        intensywności zagospodarowania; 						   -  PnS,
3)	tereny działalności produkcyjnej i zabudowy mieszkalnej z zielenią               towarzyszącą;									   -  P/MNZ,
4)	tereny usług komercyjnych;							   -  UC,
5)	tereny mieszkalnictwa;							   -  MN,
6)	teren zieleni naturalnej z wodami otwartymi;				   -  ZNW,
7)	teren urządzeń elektroenergetycznych;					   -  EE,
8)	tereny komunikacji oraz ciągi piesze;		        -  KD,KDw   oraz   -  • • •,
9)	tereny linii kolejowych oraz linii bocznicowych;		    -  KK    oraz   -  KKB,
10)	tereny infrastruktury technicznej; 
a) linii napowietrznej;								    -  ITn,
	b) sieci podziemnej;								    -  ITp▪

	2. Tereny, o których mowa w  ust. 1 o szczególnych warunkach zabudowy                                i  zagospodarowania oznaczono indywidualnym symbolem literowo – cyfrowym. 

	3. Dozwolona jest zmiana przeznaczenia wyodrębnionego terenu produkcyjnego lub składowego i magazynowego na usługi komercyjne oraz zmniejszenie stopnia intensywności zagospodarowania terenu pod warunkiem zachowania ustaleń przestrzennych wynikających          z uchwały i rysunku.

	§ 4. 1. Dla terenów działalności produkcyjnej, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1              i pkt 2, obowiązuje lokalizacja parkingów o ilości miejsc postojowych odpowiedniej do liczby klientów i pracowników oraz zasada określona w § 3 ust. 3, ponadto dozwolone                         jest lokalizowanie obiektów administracyjno - technicznych i socjalnych związanych                          z podstawowym przeznaczeniem terenu oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

	2. Tereny działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności zagospodarowania PwS     o łącznej powierzchni zabudowy wszystkich obiektów i nawierzchni utwardzonych nie przekraczającej 80 % powierzchni terenu; podstawowe przeznaczenie wytwórczości, składowania i magazynowania w obiektach kubaturowych oraz na terenach otwartych. 

	3. Teren 1PwS; ustalenia szczegółowe : 
1)	zalecane scalenie trzech istniejących działek ewidencyjnych, 
2)	obowiązek zachowania drzewostanu będącego przedłużeniem zadrzewienia szpalerowego  ul. Polnej,  zgodnie  z  oznaczeniem  na  rysunku.

	4. Teren 2PwS ; ustalenia szczegółowe : 
warunki zabudowy; obiekty kubaturowe jednokondygnacyjne, bez podpiwniczenia, o wysokości maksymalnej 10,0 m. 

	5. Teren 3PwS ; ustalenia szczegółowe : 
1)	zakaz  wtórnego  podziału  terenu, 
2)	warunki zabudowy; prawo lokalizacji maksymalnie dwóch obiektów kubaturowych, wolnostojących o osi podłużnej prostopadłej do linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej 2KD, wysokość zabudowy; jedna kondygnacja i nie wyższa niż 10,0 m.

	6. Teren 4PwS ; ustalenia szczegółowe :
1)	dozwolone przeznaczenie terenu pod urządzenia produkcji budowlanej (np. węzeł betoniarski, montownia elementów budowlanych) oraz inne obiekty i urządzenia stanowiące zaplecze administracyjno – techniczne zakładu budowlanego,
2)	zalecana, zgodnie z zasadą określoną w § 3 ust. 3, zmiana istniejącego użytkowania terenu na usługi komercyjne, 
3)	dozwolona służebna obsługa komunikacyjna przez teren KK, zgodnie z oznaczeniem         na  rysunku, eliminująca  istniejącą  służebność  drogową  przez  teren  5UC,
4)	obowiązek skorygowania istniejących granic działki, zgodnie z oznaczeniem                 na rysunku, gdzie orientacyjne i obowiązujące linie rozgraniczające teren wyznaczają                        jego  maksymalną  powierzchnię, 
5)	warunki zabudowy : 
projektowane obiekty kubaturowe jednokondygnacyjne, bez podpiwniczenia, nie wyższe od istniejącego obiektu wyodrębnionego w granicach terenu, zgodnie z oznaczeniem  na  rysunku.

	7. Teren działalności produkcyjnej o niskiej intensywności zagospodarowania 1PnS               o łącznej powierzchni zabudowy wszystkich obiektów i nawierzchni utwardzonych                        nie przekraczającej 50% powierzchni terenu; podstawowe przeznaczenie wytwórczości, składowania i magazynowania w obiektach kubaturowych oraz na terenach otwartych;          ustalenia szczegółowe :

1)	 obowiązek zachowania istniejącej zieleni (drzewa i krzewy),
2)	 obowiązek utworzenia pasa, o szer. minimum 8,0 m, trzypiętrowej zieleni urządzonej      (drzewa wysokie, średnio wysokie i krzewy), zgodnie z oznaczeniem na rysunku, 
3)	 lokalizacja obiektów w sąsiedztwie pasa technicznego kolektora sanitarnego ITp       wymaga uzgodnienia z zarządcą sieci,
4)	 zalecana korekta istniejących granic działek ewidencyjnych; zgodnie z oznaczeniem                     na rysunku,
5)	 dozwolone wydzielenie ulicy wewnętrznej z ewentualnym placem manewrowym,        nie zaliczanej od dróg publicznych, stanowiącej proporcjonalną współwłasność wszystkich właścicieli działek; możliwe miejsca włączeń ulicy wewnętrznej do dróg publicznych zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
6)	 warunki zabudowy; obiekty kubaturowe jednokondygnacyjne nie wyższe od istniejącej hali oznaczonej w granicach terenu, zgodnie z rysunkiem.

	8. Teren działalności produkcyjnej o niskiej intensywności zagospodarowania                 2 PnS o łącznej powierzchni zabudowy wszystkich obiektów i nawierzchni utwardzonych        nie przekraczającej 65% powierzchni terenu; podstawowe przeznaczenie wytwórczości, składowania i magazynowania w obiektach kubaturowych oraz na terenach otwartych; ustalenia szczegółowe :

1)	obowiązek zachowania istniejącej zieleni (drzewa i krzewy),
2)	dozwolona budowa jednego domu jednorodzinnego stanowiącego mieszkanie właściciela lub zarządcy,
3)	zakaz podziału terenu rozdzielającego dwie funkcje,
4)	warunki zabudowy; obiekty kubaturowe działalności gospodarczej jednokondy-gnacyjne, nie wyższe od istniejącej hali oznaczonej w granicach terenu 1PnS, zgodnie z rysunkiem ;
5)	warunki zabudowy; budynek mieszkalny dwukondygnacyjny (w tym poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia, dach wysoki, symetryczny ; pochylenie połaci dachowych minimum 30o, maksimum 45 o, wysunięcie okapu poza lico budynku nie mniej niż 60 cm,

	§ 5. 1. Tereny działalności produkcyjnej i zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej             z zielenią towarzyszącą P/MNZ  o łącznej powierzchni zabudowy wszystkich obiektów               i nawierzchni utwardzonych nie przekraczającej 40 % powierzchni terenu i obowiązku lokalizacji parkingów o ilości miejsc postojowych odpowiedniej do liczby klientów                        i pracowników; podstawowe przeznaczenie wytwórczości, składowania i magazynowania         w obiektach kubaturowych. 

	2. Przed uruchomieniem terenów do zbycia obowiązuje likwidacja, zgodnie                    z przepisami szczególnymi prawa geologicznego, nie wykorzystywanego ujęcia wody kolidującego z terenem ulicy 2KD, zgodnie z oznaczeniem na rysunku.

	3. Tereny P/MNZ; ogólne warunki zabudowy i zagospodarowania;
1)	zakaz lokowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,        dla których sporządzenie raportu, zgodnie z przepisami ustawy prawo ochrony środowiska  (Dz. U. z 2001r. Nr  62, poz. 627 ) nie jest obligatoryjne,
2)	obowiązek lokalizacji dwóch obiektów kubaturowych wolnostojących; produkcyjnego       i jednorodzinnego budynku mieszkalnego,
3)	zakaz podziału terenu rozgraniczającego dwie funkcje,
4)	warunki zabudowy: obiekt produkcyjny jednokondygnacyjny, nie wyższy od budynku mieszkalnego, o osi podłużnej prostopadłej do linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej 2 KD, dozwolone łączenie funkcji produkcyjnej i administracyjno – socjalnej w jednym obiekcie kubaturowym, 
6)	warunki zabudowy: budynek mieszkalny dwukondygnacyjny (w tym poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia, dach wysoki symetryczny z naczółkami lub kopertowy o kalenicy głównej prostopadłej o osi ulicy dojazdowej 2KD; pochylenie połaci dachowych minimum 30o, maksimum 45 o, wysunięcie okapu poza lico budynku nie mniej niż 60 cm,
5)	zakaz budowy pełnego ogrodzenia; zgodnie z oznaczeniem na rysunku, 
6)	obowiązek zachowania istniejącej zieleni ( drzewa i krzewy ); powierzchnia zieleni urządzonej, odpowiedniej do warunków siedliskowych, nie może być mniejsza niż 60% powierzchni działki,
7)	w przypadku braku wykorzystania istniejącego ujęcia wody i odwiertów próbnych obowiązuje ich likwidacja zgodnie z przepisami szczególnymi prawa geologicznego.

	4. Teren 1P/MNZ ; ustalenia szczegółowe :
1)	minimalna powierzchnia działki ;       1500,0 m2,
2)	maksymalna ilość nowo tworzonych działek – 4.

	5. Teren  2P/MNZ ; ustalenia szczegółowe :
1)	maksymalna ilość nowo tworzonych działek – 1,
2)	na nowo utworzonej działce, obejmującej wyodrębniony na rysunku obiekt,                        nie obowiązują ustalenia ust. 3 pkt 4 w zakresie ograniczenia wysokości obiektu produkcyjnego w stosunku do budynku mieszkalnego. 

	§ 6. 1. Dla terenów usług komercyjnych UC, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 4,             ustala się:
1)	podstawowe przeznaczenie usług handlu detalicznego i hurtowego o powierzchni   sprzedażowej obiektów handlu detalicznego nie przekraczającej  2.000.0 m2,
2)	dozwolona jest lokalizacja obiektów administracyjno – technicznych i socjalnych związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu oraz urządzeń infrastruktury technicznej, 
3)	obowiązek zlokalizowania parkingów o ilości miejsc postojowych odpowiedniej                 do liczby klientów i pracowników, zapewniających na minimum 15 % ich powierzchni zieleń urządzoną o funkcji izolacyjnej i zacieniającej.
	2. Teren usług komercyjnych w tym administracji, magazynowania oraz warsztatów związanych z gospodarowaniem siecią i urządzeniami gazowniczymi 1UC, stanowiący zaplecze administracyjno – techniczne użytkownika terenu oraz stacji redukcyjno – pomiarowej gazu - IIo; ustalenia szczegółowe : 
1)	łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów i nawierzchni utwardzonych               nie może przekraczać 50 % powierzchni terenu,
2)	historyczne obiekty dawnej Gazowni Miejskiej ujęte w spisie obiektów objętych ochroną konserwatorską, pochodzące z początku XX w., winny być zaadaptowane  na obecne potrzeby użytkownika terenu wg wytycznych konserwatorskich Służby Ochrony Zabytków,
3)	dozwolone składowanie i magazynowanie w obiektach kubaturowych oraz                         na terenach otwartych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
4)	obowiązek zachowania istniejącego drzewostanu oraz utworzenia trzypiętrowego pasa zieleni izolacyjnej (drzewa wysokie i średnio wysokie, krzewy) o szerokości min. 7,0 m wzdłuż granicy z terenem kolejowym KK, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, 
5)	obowiązek  wyznaczenia  miejsc  postojowych ; 
	a)	poza terenem zamkniętym użytkownika – dla klientów, w ilości dostosowanej         		do ich liczby,
	b)	w obrębie terenu zamkniętego użytkownika - dla samochodów służbowych           		i pracowników ,
dodatkowo prawo udziału w miejscach postojowych parkingu w granicach ulicy wewnętrznej 1KDw, zgodnie z rysunkiem,
6)	obowiązek wyburzenia obiektu handlowego kolidującego z pasem drogowym                	Al. Poznańskiej (G2/2), zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
7)	warunki zabudowy:
a)	obiekty kubaturowe o funkcji administracyjno-socjalnej;
maksimum dwukondygnacyjne, nie wyższe od istniejącego budynku oznaczonego „a”,	zgodnie z rysunkiem, 
b)	pozostałe obiekty;                                                                                                     		jednokondygnacyjne, nie wyższe od istniejącego budynku oznaczonego „b”,		zgodnie z rysunkiem.

	3. Tereny usług komercyjnych 2UC, 3UC; ustalenia szczegółowe : 
1)	dozwolona lokalizacja sprzedaży placowej, w tym sprzedaż i wynajem pojazdów mechanicznych i sprzętu ( np. samochody, łodzie, maszyny ) oraz obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych i sprzętu z wyłączeniem działalności produkcyjnej,
2)	dozwolona lokalizacja usług stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego np. gastronomii, usług biurowych, itp.,
3)	obowiązek zachowania istniejącego drzewostanu z wyjątkiem prawa zmniejszenia              o 30 % zadrzewienia topolowego, zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
4)	łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów i nawierzchni utwardzonych              nie może przekraczać 70 % powierzchni terenu, minimum 30 % powierzchni terenu przeznaczyć na zieleń urządzoną,
5)	obsługa komunikacyjna wyłącznie z drogi wewnętrznej 1KDw stanowiącej proporcjonalną współwłasność wszystkich właścicieli nowo tworzonych działek oraz właściciela terenu 1UC,
6)	obowiązek utworzenia trzypiętrowego pasa zieleni izolacyjnej (drzewa wysokie, średnio wysokie i krzewy) o szer. minimum 7,0 m wzdłuż granicy z terenem kolejowym KK oraz pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż linii rozgraniczającej pasa drogowego Al. Poznańskiej (G 2/2), zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
7)	lokalizacja obiektów lub utwardzenie nawierzchni w sąsiedztwie pasów technicznych kolektorów sanitarnych i deszczowych ITp wymaga uzgodnienia z zarządcą sieci, możliwość zmiany przebiegu istniejącego kanału sanitarnego, zgodnie z rysunkiem,
8)	warunki zabudowy i podziału terenu 2UC:
	a)	minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki : 2.300,0 m2,
	b)	maksymalna ilość działek – 5,

	c)	warunki zabudowy :
obiekty kubaturowe maksimum dwukondygnacyjne, tworzące obudowę ulicy          wewnętrznej wg zasady kształtowania zabudowy oraz nieprzekraczalnych linii       zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku; ograniczenie wysokości                 nie dotyczy akcentu architektonicznego podkreślającego zamknięcie osi ulicy, 
9)	warunki zabudowy terenu 3UC:
	a)	obsługa komunikacyjna od strony ul. Polnej,
	b)	warunki zabudowy :
obiekty kubaturowe maksimum dwukondygnacyjne, wg zasady kształtowania zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku. 

	4. Teren 4UC usług komercyjnych z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, ustalenia szczegółowe: 
1)	obowiązek likwidacji, zgodnie z przepisami szczególnymi prawa geologicznego,           nie wykorzystywanych ujęć wodnych,
2)	dozwolona lokalizacja handlu i wynajmu pojazdów mechanicznych i sprzętu  (samochody, łodzie, maszyny, itp.), obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych                i  sprzętu (z wyłączeniem działalności produkcyjnej) oraz usług stanowiących uzupełnienie dopuszczalnych funkcji ( takich jak: diagnostyka pojazdów, gastronomia, wystawiennictwo),
3)	zakaz wtórnego podziału terenu,
4)	łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów kubaturowych nie może przekraczać 50 % powierzchni terenu, powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20 % powierzchni terenu,
5)	warunki zabudowy :
a)	projektowany obiekt kubaturowy jednokondygnacyjny nie wyższy od części budynku wyodrębnionego w granicach terenu 5UC, oznaczonego „a”, lub obiekt o zróżnicowanej ilości kondygnacji, lecz nie wyższy od czterokon-dygnacyjnej części budynku wyodrębnionego w granicach terenu 5UC, ukształtowany zgodnie z zasadą zabudowy oznaczoną na rysunku; 
b)	ograniczenie wysokości nie dotyczy akcentów architektonicznych, 
c)	istniejące obiekty lub części istniejących obiektów położone poza linią zasady kształtowania zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, mają charakter tymczasowy i dozwolona jest ich modernizacja bez prawa rozbudowy               lub nadbudowy.

	5. Teren 5UC usług komercyjnych ;
ustalenia szczegółowe:
1)	obowiązek likwidacji, zgodnie z przepisami szczególnymi prawa geologicznego,                 nie  wykorzystywanych  ujęć  wodnych,
2)	dozwolona lokalizacja usług oraz usług handlu bez ograniczenia branży,                         z zastrzeżeniem ust.1 pkt 1 ograniczającego sumaryczną powierzchnię sprzedażową do  2.000 m2,
3)	dozwolony wtórny podział terenu bez prawa, dla nowo tworzonych działek, urządzania  nowych  wjazdów  i  wyjazdów  z  Al. Poznańskiej, 
4)	łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów kubaturowych nie może przekraczać 50 % powierzchni terenu, powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20 % powierzchni 
5)	dozwolona uzupełniająca, służebna obsługa komunikacyjna przez teren KK z obowiązkiem zachowania istniejącego w jego liniach rozgraniczających zadrzewienia,
6)	warunki zabudowy: 
a)	projektowane obiekty kubaturowe o zróżnicowanej ilości kondygnacji, lecz nie wyższe od  budynku wyodrębnionego w granicach terenu, ukształtowane zgodnie z zasadą zabudowy oznaczoną na rysunku 
b)	ograniczenie wysokości nie dotyczy akcentów architektonicznych, 
c)	istniejący obiekt wyodrębniony w granicach terenu zgodnie z oznaczeniem                  na rysunku; adaptowany w planie z prawem rozbudowy nie powodującej powiększenia sumarycznej powierzchni sprzedażowej powyżej 2.000,0 m2. 

	§ 7. Teren zabudowy mieszkaniowej MN, o którym mowa w § 3 ust.1 pkt 5, obejmuje dawny budynek administracyjno – mieszkalny Gazowni Miejskiej, pochodzący z początku XX w. (w spisie obiektów objętych ochroną konserwatorską); ustalenia szczegółowe:
1)	dozwolone przeznaczanie części istniejącego obiektu na usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej oraz nie powodujące konieczności intensywnych dostaw,
2)	zakaz rozbudowy i nadbudowy budynku z wyłączeniem przywrócenia wysokiego dachu, zgodnie z zachowanymi materiałami ikonograficznymi oraz wg wytycznych konserwatorskich Służby Ochrony Zabytków,
3)	ze względu na brak możliwości zachowania minimalnej odległości budynku                   od zewnętrznej krawędzi jezdni środki ograniczające negatywny wpływ drogi realizowane będą staraniem i na koszt właściciela budynku,
4)	zakaz budowy obiektów garażowych lub gospodarczych, 
5)	prawo udziału w miejscach postojowych wyznaczonych w granicach drogi wewnętrznej 1KDW▪

	§ 8. Teren zieleni naturalnej ZNW z wodami otwartymi, o którym mowa w § 3 ust. 1   pkt 6, obejmuje wyrobiska pocegielniane oraz zdublowany korytarz napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV ( ITn ); ustalenia szczegółowe:
1)	teren wyłączony z prawa zabudowy, 
2)	obowiązek zachowania zieleni naturalnej, 
3)	dozwolone wprowadzenie ciągów spacerowych i nieutwardzonych ścieżek rowerowych (wyczynowych)  oraz  gospodarcze  wykorzystanie  wód  otwartych, 
4)	prawo  realizacji  sieci  uzbrojenia  terenu  i  urządzeń  melioracji  wodnych.

	§ 9. 1. Ustala się poszerzenie pasa drogowego Al. Poznańskiej (G 2/2), zgodnie               z § 11 ust.5 pkt 2 uchwały Nr XIX/179/99 Rady Miejskiej w Pile z dnia 30 listopada 1999r.            w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego układu ulicznego m. Piły, poprzez wyznaczenie pn. – wsch. linii rozgraniczającej ulicy głównej, zgodnie z rysunkiem. 

	2. W terenach komunikacji, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 8 i pkt 9 wyodrębnia się oznaczone na rysunku:
1)  ulice dojazdowe;							     	1KD,
											2KD,
											3KD,
2)	ulice wewnętrzne, w oparciu o art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985r.           o drogach publicznych, nie zaliczone do dróg publicznych;		KDW,
3)	ciągi piesze; 									• • •,
4)	teren linii kolejowej;								KK,
5)	teren linii kolejowej bocznicowej, 			                        	KKB▪

	3. Dla ulicy dojazdowej oznaczonej : 
1)	1KD; obejmującej istniejący odcinek ul. Polnej od Al. Poznańskiej do linii kolejowej, ustala się:
a)	szerokość w liniach rozgraniczających  -  min. 16 m, zgodnie z rysunkiem,
b)	szerokość jezdni; dwa pasy ruchu po min. 3,0 m, 
2)	2KD; obejmującej istniejący odcinek ul. Polnej i odcinek projektowany zakończony placem manewrowym, ustala się :
a)	szerokość w liniach rozgraniczających  –  min. 10 m, zgodnie z rysunkiem,
b)	szerokość jezdni; dwa pasy ruchu po min. 3,0 m,
c)	obowiązek zachowania istniejącego szpaleru drzew i utworzenia zadrzewienia szpalerowego wzdłuż projektowanej jezdni (wymagana jednorodność gatunkowa zadrzewienia istniejącego i projektowanego),
d)	dozwolone przeznaczenie do wycinki pojedynczych drzew kolidujących z jezdnią na podstawie projektu zagospodarowania ulicy stanowiącego załącznik do decyzji             o pozwoleniu na budowę,
3)	3KD; ustala się :
a)	szerokość w liniach rozgraniczających  –  min 13 m, zgodnie z rysunkiem,
b)	szerokość jezdni; dwa pasy ruchu po min. 2,5 m, 
c)	lokalizację parkingu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
d)	przeznaczyć przynajmniej 10 % powierzchni terenu pod zieleń urządzoną; szczegółowe rozwiązanie zawrzeć w projekcie zagospodarowania ulicy stanowiącym załącznik do decyzji o pozwoleniu na budowę,

	4. Dla ulicy wewnętrznej oznaczonej: 
1)	1KDW , obejmującej jezdnię oraz tereny parkingów ( głównie pas terenu pomiędzy        ul. Poznańską a drogą projektowaną ) z zielenią towarzyszącą, ustala się : 
a)	szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem,
b)	szerokość jezdni; dwa pasy ruchu po min. 2,5 m, 
c)	obowiązek wyznaczenia parkingów oraz pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż linii rozgraniczającej pasa drogowego Al. Poznańskiej (G 2/2),
d)	przeznaczyć pod zieleń urządzoną co najmniej 10 % powierzchni terenu; szczegółowe rozwiązanie zawrzeć w projekcie zagospodarowania ulicy stanowiącym załącznik do decyzji o pozwoleniu na budowę,
2)	2KDW, ustala się przebieg południowej linii rozgraniczającej drogi tak, aby możliwe było uzyskanie pomiędzy istniejącym obiektem na terenie 3PWS a linią rozgraniczającą drogi odległości 7.0m.

	§ 10. Rozgraniczenie terenu linii kolejowej KK i linii kolejowej bocznicowej KKB,              o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 9 oraz § 9 ust. 2 pkt 4 i pkt 5, wymaga uzgodnienia                   z zarządcą terenu.

	§ 11. 1. Dla wszystkich terenów przewidzianych pod zabudowę ustala się pełne uzbrojenie techniczne z sieci miejskich. 

	2. Ustala się następujące zasady obsługi i funkcjonowania infrastruktury technicznej: 
1)	zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego oraz obowiązek skablowania tych napowietrznych linii elektroenergetycznych, które kolidować będą, w oparciu o projekt zagospodarowania terenu stanowiący załącznik do decyzji o pozwoleniu na budowę, z projektowanymi obiektami budowlanymi, 
2)	zaopatrzenie w wodę z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej poprzez sieć projektowaną,
3)	odprowadzenie ścieków bytowych poprzez system projektowanej kanalizacji grawitacyjnej włączonej do istniejących kanałów prowadzących ścieki do istniejącej przepompowni ścieków przy ul. Polnej,
4)	odprowadzenie wód opadowych i roztopowych poprzez system projektowanej kanalizacji włączonej do istniejącego kanału  1200,
5)	zaopatrzenie w gaz z istniejącej i projektowanej sieci niskiego ciśnienia wg warunków dostawcy,
6)	zaopatrzenie w ciepło projektowanych obiektów ; z indywidualnych źródeł ciepła z wyłączeniem kotłowni opalanych węglem,
7)	gromadzenie i odprowadzanie powstałych odpadów zgodnie z funkcjonującym                  na terenie miasta systemem gospodarki odpadami oraz przepisami szczególnymi.

	§ 12. Obowiązują określone rysunkiem:
     1)	linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
     2)	linie zabudowy nieprzekraczalne i obowiązujące,
3)	linia nieprzekraczalna składowania na terenie otwartym,
4)	zasada kształtowania zabudowy,
5)	oś kompozycyjna,
6)	korytarz linii napowietrznych,
7)	teren infrastruktury podziemnej,
8)	lokalizacja parkingów,
9)	ujęcia wody i odwierty próbne przeznaczone do likwidacji.

	§ 13. Ustala się stawkę 30 % służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem niniejszego planu. 

	§ 14. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą nie obowiązują ustalenia § 12 ust. 1      pkt 4 uchwały Nr XIX/179/99 Rady Miejskiej w Pile z dnia 30 listopada 1999r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego układu ulicznego m. Piły w części określającej szerokość pasa drogowego Al. Poznańskiej wg ewidencji gruntów aktualnej          w dniu jej podjęcia.

	§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Piły.

	§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.