R E G U L A M I N

drugiego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Piła.

Przetargi odbędą się  dnia 28 stycznia 2005r. w sali 229 Urzędu Miasta Piły, Pl.Staszica 10 od godz.900  w kolejności podanej w ogłoszeniu o przetargu.

§ 1 Przedmiotem drugiego przetargu ustnego nieograniczonego są następujące nieruchomości:
  
I.  1. Położenie nieruchomości 			ul.Żeleńskiego
    2. Numer geodezyjny				176/2
    3. Powierzchnia					0,1898 ha
    4. Numer księgi wieczystej			4753
    5. Cena wywoławcza nieruchomości		75.000,00 zł
    6. Przeznaczenie nieruchomości			produkcyjno-usługowe 
    7. Opis nieruchomości				Ł V, Ps V, Ls V

II. 1. Położenie nieruchomości 			ul.Staropolska
    2. Numer geodezyjny				81/6
    3. Powierzchnia					0,1031 ha
    4. Numer księgi wieczystej			4757
    5. Cena wywoławcza nieruchomości		46.550,00 zł
    6. Przeznaczenie nieruchomości			teren mieszkalnictwa jednorodzinnego
							zabudowa budynkiem wolnostojącym
    7. Opis nieruchomości				R VI

III. 1. Położenie nieruchomości 			ul.Miedziana
      2. Numer geodezyjny				739
      3. Powierzchnia					0,0692 ha
      4. Numer księgi wieczystej			4775
      5. Cena wywoławcza nieruchomości		30.400,00 zł
      6. Przeznaczenie nieruchomości			teren mieszkalnictwa jednorodzinnego,
							zabudowa budynkiem bliźniaczym
     7. Opis nieruchomości				R VI			 

§ 2 Warunki nabycia nieruchomości i realizacji zamierzeń inwestycyjnych:
dot. wszystkich nieruchomości:
-	W przypadku występowania w granicach nieruchomości sieci, które będą kolidować z inwestycją, inwestor dokona ich przeniesienia na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielem sieci.
-	Inwestor zobowiązany jest do realizacji na własny koszt niezbędnego dla zamierzonej inwestycji uzbrojenia technicznego.
-	Koszty notarialne umowy w całości ponosi nabywca nieruchomości.
-	Wzniesione budynki utrzymać w należytym stanie, a w razie zniszczenia lub rozbiórki 
      odbudować je w ciągu dwóch lat.
-	Ujawnić wzniesione budynki w księdze wieczystej.
-	Uzyskać warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.
-	dot. nieruchomości przy ul.Żeleńskiego: 
a/ budynki wybudować i teren zagospodarować zgodnie z uzyskaną decyzją o warunkach 
    zabudowy. Możliwość posadowienia parteru na poziomie działki nr 99 z zachowaniem 
    dostępu eksploatacyjnego do istniejącego kanału;
b/ lokalizację obiektów kubaturowych bezwzględnie przewidzieć i zachować zbliżenie do 
    pnia najbliższego drzewa nie mniej niż 8m;
c/ ze względu na zagrożenie żywotności starodrzewu obniżeniem poziomu wód gruntowych, 
    należy bezwzględnie odstąpić od wykonania wykopów głębszych niż 0,85m;
d/  służebność dojazdu przez działkę 102/17 stanowiącą własność Gminy Piła;
e/ nieruchomość  niezabudowana, na której znajdują się dwa drzewa:  olcha – do 
    bezwzględnego       zachowania oraz klon do zachowania i obserwacji.
-	dot. nieruchomości przy ul.Miedzianej - nieruchomość jest zadrzewiona i budowa domu 
      będzie wiązała się z koniecznością wycinki drzew we własnym zakresie i na własny koszt.  
      Z wnioskiem o wycinkę należy zwrócić się do Zarządu Zieleni i Cmentarzy 
      Komunalnych.
-	dot. nieruchomości przy ul.Miedzianej i ul.Staropolskiej – budynki wybudować i teren 
      zagospodarować zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

§ 3. 
1.Przed otwarciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium oraz zaświadczenia z Wydziału Finansowego tut. Urzędu o nie zaleganiu z należnościami wobec Gminy Piła.

2.W przypadku przystąpienia do przetargu osoby prawnej poza wymogami z ust. 1 jest ona także zobowiązana przed otwarciem przetargu przedstawić komisji przetargowej – aktualnego wypisu z właściwego rejestru sądowego (max do 3 miesięcy przed terminem przetargu), właściwych pełnomocnictw.

§ 4 Wadium:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej na konto Urzędu Miasta Piły –Bank Pocztowy S.A. I Oddział w Pile Nr 31 1320 1351 2222 0000 2000 0013 najpóźniej do dnia 24 stycznia 2005r.. Dniem wpłaty jest dzień wpływu wadium na rachunek tut. Urzędu. 
1.	Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy notarialnej.
2.	Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia z chwilą zawarcia umowy notarialnej.
3.	Wadium zwraca się po zakończeniu przetargu z zastrzeżeniem ust. 3 wg uzgodnienia z osobą, która przetargu nie wygra najpóźniej do 3 dni po przetargu.

§ 5 Opłaty:
1.	Do ustalonej w przetargu ceny każdej nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22% ceny ustalonej w przetargu.
2.	Ustalona w przetargu cena nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) + VAT (stawka 22%)   podlega zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 
      Dniem wpłaty  jest dzień wpływu wadium na rachunek tut. Urzędu.

§ 6 Uczestnik, który przetarg wygra nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

§ 7 Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

§ 8 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej od ceny wywoławczej.

§ 9 Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienie  ceny nieruchomości, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

§ 10 Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący zamyka przetarg i ogłasza osobę, która przetarg wygrała.

§ 11 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie dla przedmiotowych nieruchomości wynosi:
-	ul.Żeleńskiego 	– 750,00 zł
-	ul.Staropolska	-  470,00 zł
-	ul.Miedziana	-  310,00 zł

§ 12 Prezydent miasta Piły może odwołać ogłoszone przetargi jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

§ 13 W terminie 7 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta miasta Piły.
W przypadku wniesienia skargi wstrzymuje się dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

§ 14 Niniejszy regulamin stanowi integralną część ogłoszenia o przetargu.