R E G U L A M I N
PRZETARGU
OGŁOSZONEGO
PRZEZ
P R E Z Y D E N T A   M I A S T A   P I Ł Y
Przetarg nieograniczony na najem gruntów
na dzień 16 marca 2004r. na godzinę 900 w sali 229 Urzędu Miejskiego w Pile

Lp	Położenie nieruchomości	powierzchnia	okres najmu	przeznaczenie nieruchomości	wywoławcza stawka miesięczna na najem gruntu	wysokość wadium	
1.	ul. Motylewska część działki oznaczonej nr geod 14 (miejsce oznaczone na mapie* nr 6)	98,80m2	do 9 lat	grunt przeznaczony na sprzedaż kwiatów i zniczy z możliwością posadowienia parterowego obiektu obsługi o maksymalnej pow. 30m2	112,00zł + 22% VAT	200,00zł	
2	Al.Powst WLKP część działki oznaczonej nr geod 19/25	90m2	do 9 lat	grunt przeznaczony pod zabudowę pawilonem handlowym możliwość posadowienia pawilonu o pow. 77m2, 13m2 przeznaczone jest na dojścia do obiektu (handel detaliczny)	430,00 + 22% VAT	300,00zł	
* mapa do wglądu w Urzędzie Miejskim w Pile w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pok. 123
Każdorazowo do wylicytowanej stawki czynszu dolicza się 22% VAT

WADIUM:
1.Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium najpóźniej do dnia 12 marca 2004r. na konto Bank PKO S.A Grupa PeKaO S.A I O/Piła nr 11001249-90001-2101-111-31. Terminem wpłaty wadium jest dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Pile
2.Wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygra, zalicza się na poczet przyszłych należności wobec Gminy Piła. W przypadku uchylania się przez te osoby od podpisania umów wadium ulega przepadkowi . Pozostałym osobom wadium zwraca się po przetargu.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne. 
Osoby chcące brać udział w przetargu muszą okazać się na przetargu zaświadczeniem z Wydziału Finansowego tut. Urzędu o nie zaleganiu z należnościami wobec Gminy Piła.
W przetargu na nieruchomość wymienioną w pozycji 1 nie mogą brać udziału osoby, które prowadzą działalność gospodarczą przy ul.Motylewskiej przy bramie głównej cmentarza oraz osoby, które wygrały przetarg na poszczególne boksy położone przy ul.Motylewskiej na części działki oznaczonej nr geod 14 boksy od nr 1 do 5 oraz 7,8.
Szczegółowych informacji dotyczących przetargu, regulaminu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Pile pok.123 nr tel. 2104279.
 
 2

Opłaty:
1. 	Wylicytowaną opłatę wraz z 22% VAT-em należy wnosić w okresach miesięcznych przez okres trwania umowy najmu. Aktualizację stawek czynszu przeprowadza się w okresach nie krótszych niż rok w oparciu o wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług konsumpcyjnych opublikowany przez prezesa GUS w Monitorze Polskim.
2. 	Dla terenu położonego przy ul.Motylewskiej czynsz za najem będzie pobierany od miesiąca maja 2004, natomiast podatek VAT (22% od wylicytowanej stawki) będzie płatny od dnia zawarcia umowy najmu.

 3

Uczestnik przetargu, który przetarg wygra wynajmie nieruchomości będące przedmiotem przetargu na zasadach określonych w kodeksie cywilnym.

 4

Nowonabywcy zobowiązani są:
1. 	Przed realizacją inwestycji do:
   a)wystąpienia do Prezydenta Miasta o wydanie decyzji o warunkach
  zabudowy i zagospodarowania terenu,
b)wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Pile w celu uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z 
   produkcji rolnej,
 c)dokonania uzgodnień branżowych z : energetyką, gazownią ,telekomunikacją, MEC-em, MWiK
 d)w przypadku konieczności dokonania wycinki drzew lub krzewów zwrócić się do Zarządu Zieleni Miejskiej i
    Cmentarza Komunalnego,
2. 	Prowadzić przedmiot najmu według racjonalnej gospodarki.
3. 	Ubezpieczyć obiekty znajdujące się na przedmiotowej działce we własnym zakresie.
4. 	Właściwie zabezpieczyć obiekt pod względem p.poż.
5. 	Regulować wszelkie zobowiązania w stosunku do osób trzecich ( opłata za wodę, energię i 
remonty itp.) najmu gruntu oraz wszelkie należności wobec Gminy Piła.
6. 	Sposób użytkowanego terenu nie może powodować: zanieczyszczenie środowiska, degradacji gruntu oraz niekorzystnie oddziaływać na otoczenie.
7. 	W przypadku nieruchomości położonej przy ul.Motylewskiej:
a) 	Możliwość realizacji jednego obiektu - pawilon w zabudowie bliźniaczej, o jednakowej wysokości (jedna kondygnacja nadziemna), maksymalnej powierzchni zabudowy do 30m2, realizowany obiekt musi być wykonany z takich samych materiałów elewacyjnych jak obiekty sąsiednie, obiekt musi posiadać jednakową kolorystykę z sąsiednimi pawilonami, która musi być dostosowana do otoczenia (nie mogą to być kolory wyzywające), na obiektach nie mogą być umieszczane reklamy ani inne obiekty, które swym wyglądem nie będą współgrały z otoczeniem.
b) 	Najemcy ośmiu wydzielonych boksów, zobowiązani są do wspólnego wykonania chodnika, który stanowić
     będzie przejście łączące ul. Motylewską z komunikacją na terenie cmentarza.
c) 	Najemcy zobowiązani są do zniwelowania różnicy w poziomie terenu oraz do usunięcia we własnym zakresie
pieńków po drzewach.
d)  Plac przed pawilonami może być utwardzony kostką brukową.
e)  Stanowiska handlowe mogą zaczynać się w odległości 1 m od krawędzi chodnika.
f) 	Prowadzenie działalności handlowej lub usługowej musi być prowadzona w taki sposób aby wszystkie
czynności odbywały się na wynajmowanym terenie, a teren komunikacji (chodnik) nie był blokowany,
zastawiany w sposób uciążliwy dla innych najemców.
g) 	Na wynajmowanym boksie nie mogą być świadczone usługi (np. cięcie kamienia, szlifowanie kamienia,
malowanie i wykuwanie liter, odnawianie nagrobków itp.) oraz nie może być prowadzona działalność
wytwórcza, nie może też być prowadzona działalność gastronomiczna.
h) 	Wynajmowany teren ma służyć na te cele na które został przeznaczony zgodnie z treścią Zarządzenia
     Prezydenta Miasta Piły Nr 190/2003 z dnia 4 lipca 2003r. Wszelkie odstępstwa spowodują rozwiązanie umowy
     najmu w trybie natychmiastowym bez zachowania terminu wypowiedzenia.
8. 	W przypadku nieruchomości położonej przy Al.Powst.WLKP:
a) 	Możliwość wykonania jednego obiektu o wysokości 1 kondygnacja nadziemna, z zastosowaniem takich samych materiałów wykończeniowych oraz elementów okiennych i drzwi wejściowych jak w obiekcie obok
b) 	wejście do obiektu (dla klientów) musi znajdować się od strony ciągów pieszych.
c) 	elewacja od strony parkingu nie może być wykonana jako ściana pełna, co najmniej na 1/3 długości należy wykonać oszklenia, jak dla partii wejściowej.
d) 	ogrzewanie obiektu lokalne, z zakazem stosowania paliw emitujących zanieczyszczenia powietrza
e) 	wod. - kan. I energii elektrycznej zgodnie z warunkami dostawcy oraz zachowaniem wymaganej służebności dla przeprowadzenia sieci.
f) 	realizacja obiektów na podstawie jednego pozwolenia na budowę.
g) 	wspólna realizacja zadaszenia między pawilonami nad przejściem pieszym, przez dwóch najemców obiektów sąsiednich pawilonów.
h) 	prowadzenie działalności handlowej musi być prowadzone w taki sposób aby wszystkie czynności odbywały się na wynajmowanym terenie, a teren komunikacji (przejście piesze, dojścia do pawilonów) nie był blokowany, zastawiany w sposób uciążliwy dla innych najemców.

 5

Najemca nieruchomości zobowiązany jest:
Zagospodarować teren w ciągu 1 roku od daty podpisania umowy najmu.

 6

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne posiadające zdolność do czynności prawnych oraz osoby prawne.

 7

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.
 8

Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako najemca nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie podpisania umowy najmu.

 9

Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne, coraz wyższe stawki dopóki, mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszego postąpienia.
 10

Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

 11

Postąpienie zostało ustalone: w wysokości 50,00zł

 12

Data podpisania protokołu jest datą zakończenia przetargu.

 13

Prezydent Miasta Piły może odwołać ogłoszony przetarg bez podania przyczyny, poprzez ogłoszenie umieszone na tablicy informacyjnej Urzędu Miejskiego w Pile 

 14

W terminie 7 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Piły.
W przypadku wniesienia skargi wstrzymuje się dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

 15

Niniejszy regulamin stanowi integralną część ogłoszenia o przetargu.