R E G U L A M I N

przetargów ustnych nieograniczonych na zbycie nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Piła.

Przetargi odbędą się  dnia 25 maja 2005r. w sali sesyjnej Urzędu Miasta Piły, Pl.Staszica 10 od godz.900  w kolejności podanej w ogłoszeniu o przetargu.

§ 1 Przedmiotem przetargów ustnych nieograniczonych są następujące nieruchomości:
I. 1. Położenie nieruchomości 			ul.Bydgoska
    2. Numer geodezyjny				681
    3. Powierzchnia				0,0730 ha
    4. Numer księgi wieczystej			4777
    5. Cena wywoławcza nieruchomości		80.000,00 zł
    6. Przeznaczenie nieruchomości			UC 2-teren projektowanego obiektu usług 
komercyjnych 
    7. Opis nieruchomości				Bp, nieruchomość  niezabudowana 
    8.  Forma zbycia				własność

II. 1. Położenie nieruchomości 			ul.Promienna
    2. Numer geodezyjny				435
    3. Powierzchnia				0,1515 ha
    4. Numer księgi wieczystej			4757
    5. Cena wywoławcza nieruchomości		105.000,00 zł
    6. Przeznaczenie nieruchomości			teren usług komercyjnych
    . Opis nieruchomości				R VI 
    8.  Forma zbycia				własność

III. 1. Położenie nieruchomości 			ul.Wypoczynkowa
    2. Numer geodezyjny				11/36
    3. Powierzchnia				0,2761 ha
    4. Numer księgi wieczystej			4771
    5. Cena wywoławcza nieruchomości		60.000,00 zł
    6. Przeznaczenie nieruchomości			funkcja usługowa
    7. Opis nieruchomości				Ps VI, R VI, nieruchomość niezabudowana
    . Forma zbycia				użytkowanie wieczyste na 99 lat
    9.Termin zagospodarowania nieruchomości
     -termin rozpoczęcia zabudowy		 	2 lata licząc od daty zawarcia umowy notarialnej
     -termin zakończenia zabudowy			5 lat licząc od daty zawarcia umowy notarialnej

Zbywane nieruchomości są wolne od długów, ciężarów i roszczeń na rzecz osób trzecich. Zbycie wszystkich nieruchomości odbywa się w stanie  istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego terenu. 

§ 2 Warunki nabycia nieruchomości i realizacji zamierzeń inwestycyjnych:
dot.  wszystkich nieruchomości:
-	W przypadku kolizji projektowych związanych z istniejącym uzbrojeniem, Nowonabywca przeniesie je na własny koszt i we własnym zakresie, po dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskaniu pozwoleń.
-	Koszty notarialne umowy w całości ponosi nabywca nieruchomości.
-	Wzniesione budynki utrzymać w należytym stanie, a w razie zniszczenia lub rozbiórki odbudować je w ciągu dwóch lat.
-	Ujawnić wzniesione budynki w księdze wieczystej.
-	Uzyskać warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.
-	W przypadku konieczności wycinki drzew z wnioskiem o wycinkę należy zwrócić się do Zarządu Zieleni i Cmentarzy Komunalnych
-	dot. nieruchomości przy ul.Wypoczynkowej - budynki wybudować i teren zagospodarować zgodnie z uzyskaną decyzją o warunkach     zabudowy. 
-	dot. nieruchomości przy ul.Bydgoskiej– budynki wybudować i teren zagospodarować zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Obsługa komunikacyjna przez działkę nr 100/44.
-	dot. nieruchomości przy ul.Promiennej– budynki wybudować i teren zagospodarować zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

§ 3.
1.Przed otwarciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium oraz zaświadczenia z Wydziału Finansowego tut. Urzędu o nie zaleganiu z należnościami wobec Gminy Piła.

2.W przypadku przystąpienia do przetargu osoby prawnej poza wymogami z ust. 1 jest ona także zobowiązana przed otwarciem przetargu przedstawić komisji przetargowej – aktualnego wypisu z właściwego rejestru sądowego (max do 3 miesięcy przed terminem przetargu), właściwych pełnomocnictw.

§ 4 Wadium:
1.	Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej na konto Urzędu Miasta Piły –Bank Pocztowy S.A. I Oddział w Pile Nr 31 1320 1351 2222 0000 2000 0013 najpóźniej do dnia 20 maja 2005r.. Dniem wpłaty jest dzień wpływu wadium na rachunek tut. Urzędu. 
2.	Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy notarialnej.
3.	Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia lub pierwszej opłaty z chwilą zawarcia umowy notarialnej.
4.	Wadium zwraca się po zakończeniu przetargu z zastrzeżeniem ust. 3 wg uzgodnienia z osobą, która przetargu nie wygra najpóźniej do 3 dni po przetargu.

§ 5 Opłaty:
I.Dot. nieruchomości przy ul.Bydgoskiej i przy ul.Promiennej:
-	Do ustalonej w przetargu ceny  nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22% ceny ustalonej w przetargu.
-	Ustalona w przetargu cena nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) + VAT (stawka 22%) podlega zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Dniem wpłaty jest dzień wpływu na rachunek tut. Urzędu.
II.Dot. nieruchomości przy ul.Wypoczynkowej:
Cena uzyskana w przetargu stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
-	pierwsza opłata wynosi 25% ceny uzyskanej w przetargu i płatna jest jednorazowo (pomniejszona o wpłacone wadium) nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Dniem wpłaty  jest dzień wpływu na rachunek tut. Urzędu.;
-	do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%;
-	opłaty roczne wynoszą 3% aktualnej ceny + podatek VAT (stawka 22%) i płatne są do dnia 31 marca każdego roku;
-	wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. 

§ 6 Uczestnik, który przetarg wygra nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

§ 7 Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

§ 8 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej od ceny wywoławczej.

§ 9 Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienie  ceny nieruchomości, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

§ 10 Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący zamyka przetarg i ogłasza osobę, która przetarg wygrała.

§ 11 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie dla przedmiotowych nieruchomości wynosi:
-	ul.Bydgoska 		–    800,00 zł
-	ul.Promienna		-  1.050,00 zł
-	ul.Wypoczynkowa	-    600,00 zł

§ 12 Prezydent miasta Piły może odwołać ogłoszone przetargi jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

§ 13 W terminie 7 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta miasta Piły.
W przypadku wniesienia skargi wstrzymuje się dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

§ 14 Niniejszy regulamin stanowi integralną część ogłoszenia o przetargu.